پیش‌شرط‌های اجرای طرح فروش متری مسکن فراهم نیست

روزنامه دنیای اقتصاد اشکالات طرح فروش متری مسکن را بررسی و تاکید کرد پیش‌شرط‌های این طرح فراهم نیست. این روزنامه نسبت به 

به گزارش دنیای اقتصاد، اکنون پیش‌‌‌شرط‌‌‌های فروش متری مسکن در شرایط اقتصادی کشور و نیز وضعیت بازار مسکن به لحاظ موقعیت عرضه و تقاضا فراهم نیست. با این حال اگر مدیریت شهری اصرار دارد طرح متری‌فروشی خانه‌‌‌های ساخته شده در شهرک‌‌‌های جدید تهران را در نبود پیش‌‌‌شرط‌‌‌های لازم کلید بزند، باید مطلع باشد که این اقدام تبعات سه‌‌‌گانه‌‌‌ای خواهد داشت که اجتناب‌‌‌ناپذیر است؛ کمااینکه از یکسو احتمال به مشکل خوردن روند عملیات ساخت با توجه به تامین مالی قطره‌‌‌چکانی برای سازنده‌‌‌ها در قالب فروش متری وجود دارد. از سوی دیگر پروژه‌‌‌هایی که فروش متری می‌شود با توجه به مسائل خاص پیرامون ملکیت آنها امکان دریافت وام از شبکه بانکی را ندارد؛ چراکه بانک فقط به سازنده‌‌‌هایی وام پرداخت می‌کند که پروژه آنها سند شش‌‌‌دانگ و شسته و رفته داشته باشد؛ در حالی که در قالب فروش متری احتمالا مشکلاتی از این جنس بر سر راه دریافت تسهیلات ایجاد خواهد شد.

این روزنامه در ادامه نوشته است: از دیگر تبعات فروش متری در این شرایط این است که ممکن است جای مشتری و مخاطب عوض شود؛ به این معنا که به جای فاقدان مسکن، سرمایه‌گذاران روانه بازار شوند و خرید متری انجام دهند. از طرفی حتی اگر در طرح فروش متری مسکن، ‌سازوکاری پیش‌بینی شود که فقط فاقدان مسکن در این طرح ثبت‌نام کنند، باز هم این مساله وجود دارد که فاقدان مسکن با خرید چند مترمربع متناسب با استطاعت خود، امکان استفاده از امتیاز دولتی مسکن در آینده را به کلی از دست خواهند داد. از طرفی چون با خرید یک یا چند مترمربع خانه، امکان خانه‌‌‌دار شدن آنها فراهم نمی‌شود، می‌توان پیش‌بینی کرد که در نهایت بازار سیاه امتیاز معاملات متری مسکن ایجاد خواهد شد؛ کمااینکه تجربه مسکن مهر نشان داد هر اندازه که سختگیرانه به این قبیل طرح‌‌‌های حمایتی ورود شود، باز هم راه برای دور زدن مقررات و ایجاد بازار سیاه کاملا مسدود نیس