راهنمای جامع خرید ویلا در شمال

اگر قصد خرید ویلا در شمال یا خرید زمین ویلایی در شمال کشور و ساخت ویلا را دارید توجه به برخی نکات ضروریست. در این مطلب سعی کرده ایم یک راهنمای جامع درباره خرید ویلا در شمال گردآوری کنیم. اگر شما قصد خرید ویلا در شمال را داشته باشید بنگاه ها و مشاورین املاک فراوانی آماده کمک به شما هستند. همچنین ممکن است قصد خرید زمین و طراحی و ساخت ویلا را داشته باشید. در این صورت می توانید از خدمات شرکت های معماری با تخصص طراحی ویلا مانند شرکت معماری استودیو قاف برای طراحی پلان و نقشه های اجرایی ویلا و ساخت و پیمانکاری استفاده کنید. در این راهنما به نکاتی که به تصمیم شما برای خرید و یا ساخت ویلا در شمال مشور کمک میکند می پردازیم.

شهرهای پرهیاهو و زندگی ماشینی در شهرهای صنعتی، امروزه بسیاری از افراد را به زندگی در شهرهای شمالی به منظور بهره‌مندی از آب‌وهوا و سبک زندگی سالم متمایل می‌کنند. با این حال، عده کمی از آن‌ها بر تن این رویا جامه عمل پوشانده و مهاجرت را به زندگی در دود و دم ترجیح می‌دهند. اغلب افراد، زندگی را به همان روال پیش برده و فقط چند هفته یا چند ماه از سال را در شهرهای شمالی زندگی می‌کنند. در این حالت، علاوه بر استمرار روند زندگی، از لذت نفس کشیدن در هوای ناب شمال ایران نیز بی‌نصیب نمی‌مانند. به همین بهانه تصمیم داریم مختصر توضیحی درباره خرید ویلا در شمال ارائه داده و شما را با چند و چون خرید ویلا آشنا کنیم. نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که در بررسی راهنمای کامل خرید ویلا در شمال، موارد متعددی وجود دارند که بررسی مفصل هر یک از آن‌ها در این مقال نمی‌گنجد. برای انتخاب مشاورین املاک معتبر در شمال می توانید سایت دیوار و شیپور و برای انتخاب بهترین دفاتر معماری برای ساخت و طراحی ویلا می توانید این سایت را چک کنید. در این راهنما سعی داریم مهم‌ترین نکات را برای تصمیم گیری و خرید ویلا و زمین ویلایی برای ساخت ویلا در شمال  به اختصار بیان کنیم. همراه ما بمانید.

بهترین شهرهای شمال برای خرید ویلا

زمانی که حرف از خرید ویلا در شمال به میان می‌آید، پیش از هرچیز باید مقصودتان از واژه «شمال» را مشخص کنید. شمال ایران را استان‌های گیلان، مازندران و گلستان تشکیل می‌دهند که هر یک از آن‌ها به اندازه‌ای از ویژگی‌های مثبت غنی هستند که می‌توانند هر فردی را به خرید ویلا مشتاق کنند. مهم این است که با توجه به ویژگی‌های مد نظر خود و سهولت دسترسی به ویلا، منطقه آن را انتخاب کنید. بیایید هر یک از این سه استان را از نظر ساخت و خرید ویلا بررسی کنیم.

گلستان:

سخن را با استان گلستان آغاز می‌کنیم که شاید نسبت به گیلان و مازندران، کمتر کسی برای خرید ویلا در شمال به آن فکر کند. با وجود آن که بکرترین جنگل‌های شمالی در استان گلستان واقع شده‌اند، اما تا به امروز ویلاسازی در گلستان چندان پیشرفتی نداشته و ممکن است برای خرید ویلا یا حتی ساخت ویلا با سختی زیادی روبه‌رو باشید. از طرفی از مرکز استان گلستان، یعنی گرگان، تا جنگل‌ها و سواحل این شهر، فاصله زیادی نیست و با 10-15 دقیقه رانندگی می‌توانید از شهر به دل طبیعت برسید. بنابراین خرید یک آپارتمان در گرگان نیز برای نزدیکی به طبیعت بکر گلستان کفایت می‌کند. با این حال، بندر ترکمن و بندر گز دو بخش مهم از گلستان برای خرید ویلای ساحلی و روستاهای ییلاقی اطراف شهرها انتخاب خوبی برای خرید ویلاهای جنگلی هستند.

مازندران:

استان مازندران را می‌توان پررونق‌ترین استان شمال کشور در حوزه ساخت و ساز ویلا دانست و نزدیکی آن به شهر تهران، یکی از دلایل این مسئله است. برای خرید ویلا در استان مازندران، باید شناخت خوبی از مناطق مختلف آن داشته باشید.

شرق استان مازندران به سبب دور بودن از ساحل و جنگل، با استقبال چندانی برای ویلاسازی مواجه نشده و اغلب کسانی که در این قسمت ویلا می‌خرند، در ویلاهای شهری به منظور زندگی دائمی ساکن هستند. با این حال ویلاهای این منطقه از جمله بلوار دریا در ساری، قیمت بالاتری نسبت به ویلاهای غرب مازندران دارند.

برعکس شرق استان مازندران، غرب آن مهد طراحی و ساخت ویلاهای گوناگون است که در طیف وسیعی از قیمت‌های مختلف قابل خریداری هستند. شهرهای نوشهر، متل‌قو و نمک‌آبرود به دلیل نزدیکی به تهران، انتخاب بسیاری از پایتخت‌نشینان برای خرید ویلا هستند. از طرفی آمل، نور و به خصوص چمستان، از دیگر قسمت‌هایی از غرب مازندران هستند که ویلاهای ساحلی و جنگلی را در خود جای داده‌اند. اگر به دنبال دسترسی به ویلاهای ساحلی و جنگلی در فاصله‌ای کم از یکدیگر هستید، شهر زیبای رامسر با ویلاهای متعدد مقرون به صرفه، پذیرای شماست.

گیلان:

استان گیلان نسبت به استان مازندران، رونق کمتری در زمینه ویلاسازی داشته و این مسئله را شاید بتوان به فاصله زیاد آن از پایتخت نسبت داد. از طرفی تمام شهرهای این استان با دریا و جنگل در ارتباط نیستند. این مسئله از سوی دیگر توانسته آرامش و بهره‌مندی از مناطق بکر را برای افراد فراهم کند. به طور کلی قطب خرید و فروش ویلا در استان گیلان را می‌توان به دو شهر زیباکنار و بندرانزلی نسبت داد.

بندرانزلی یکی از زیباترین شهرهای استان گیلان بوده و یک شهر توریستی پرتردد است. البته قیمت ویلاهای این شهر به سبب امنیت و همچنین متراژ بالا، با واحد «میلیارد تومان» معامله می‌شوند. منطقه زیباکنار نیز در حاشیه دریای خزر، ویلاهای ساحلی و جنگلی مناسبی را با قیمتی معقول در اختیار افراد قرار می‌دهد.

هنگام خرید ویلا باید به چه نکاتی توجه کنیم؟

در راهنمای خرید ویلا در شمال باید چند نکته را به یاد داشته باشید:

پیش از خرید ویلا مدارک و مجوزهای آن را چک کنید تا ویلای غیرقانونی را خریداری نکنید.

حتماً وقعیت جغرافیایی ویلا را در نظر بگیرید و از خرید ویلاهایی که در نزدیکی رودخانه یا دامنه کوه قرار دارند، خودداری کنید.

برای خرید ویلا سلیقه‌تان در ساحلی یا جنگلی و شهری یا ییلاقی بودن ویلا را در نظر بگیرید. ویلاهای شهری با وجود نزدیکی به امکانات رفاهی ممکن است در مکان‌های پرتردد و شلوغ واقع شده باشند.

پیش از خرید ویلا چند باری به منطقه مورد نظرتان سفر کنید تا با مردم آن ناحیه و همین طور شرایط جوی و آب‌وهوایی آشنا شوید.

نرخ خرید ویلا در شهر مورد نظرتان را از چند بنگاه معاملات ملکی جویا شوید. توجه داشته باشید که ویلاهای بسیار ارزان قیمت نیز انتخاب مناسبی نیستند؛ چرا که اغلب با مشکلاتی همراه‌اند که از آن‌ها بی‌خبرید.

انواع مختلف ویلا که باید بشناسید

یکی از مواردی که در راهنمای خرید ویلا در شمال باید در نظر گرفته شود، شناخت انواع ویلاست. ویلاهای شمال را می‌توان در دسته‌بندی‌های مختلف قرار داد. در واقع، هر یک از آن‌ها از لحاظ نوع بنا، محل احداث،موقعیت جغرافیای، سبک معماری و موارد این چنینی تفاوت‌هایی دارند که آن‌ها را از یکدیگر متمایز می‌کند. برای مثال ویلاهای شمال می‌توانند جنگلی، کوهستانی و یا ساحلی باشند. از طرفی سبک معماری آن‌ها ممکن است مدیترانه‌ای، سنتی، ییلاقی، مدرن و ... در نظر گرفته شود. در این قسمت قصد داریم به تقسیم‌بندی زیر بپردازیم:

ویلاهای خصوصی:

همان طور که از نام این ویلاها پیداست، انواعی از ویلا هستند که اختصاصاً برای یک شخص یا یک خانوار طراحی و ساخته می‌شوند. در این نوع از ویلا، طبیعتاً آسایش و آزادی عمل بیشتری خواهید داشت و طعم زندگی مطلقاً مستقل را به دور از ساختمان‌های سر به فلک کشیده تجربه می‌کنید.

ویلاهای نیمه‌خصوصی:

ویلاهای نیمه‌خصوصی به اندازه ویلاهای خصوصی استقلال ندارند. در این خانه‌ها چند واحد در کنار یکدیگر، یک ویلا را شکل می‌دهند. در واقع شما درست همانند یک ساختمان، در واحدهای مجزای یک بنا زندگی می‌کنید؛ با این تفاوت که حداکثر ظرفیت ویلاهای نیمه‌خصوصی چهار واحد است.

ویلاهای شهری:

ویلاهای شهری در مناطق خاصی از شهر ساخته می‌شوند تا دسترسی به امکانات شهری مختلف را برای ساکنین فراهم کنند. این ویلاها اغلب مساحت کمتری داشته و از امکانات جانبی داخل ویلا خبری نیست. با این حال به دلیل ارزش زمین، اغلب ویلاهای گران قیمتی به حساب می‌آیند.

ویلاهای ییلاقی:

اگر قصد گذراندن تعطیلات را در یکی از ویلاهای شمال کشور دارید و یا مقصودتان از خرید ویلا در شمال صرفاً سفر و تفریح است، ویلاهای ییلاقی یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شما هستند. این ویلاها اغلب به دلیل ساخته شدن در مناطق ییلاقی و حومه شهرهای شمالی، ارزان‌تر بوده و در عین حال از امکاناتی چون فضای سبز گسترده و موارد این چنینی برخوردارند.

شهرک‌های ویلایی:

گاهی چندین ویلا در کنار هم ساخته می‌شوند و با حالتی نیمه‌خصوصی، تنها به ساکنین و مهمانان آن‌ها اجازه ورود داده خواهد شد. همین مسئله می‌تواند امنیت این ویلاها را بالا برده و محیطی امن را برای ساکنین فراهم کند.حال که با انواع ویلا در شمال آشنا شدید، می‌توانیم به بررسی بهترین شهرهای شمال برای خرید ویلا بپردازیم.

سخن پایانی

در این راهنمای خرید ویلا در شمال ضمن آشنا شدن با مناطق مختلف استان‌های شمالی برای خرید ویلا، با نکاتی خرید ویلا و زمین ویلایی در شمال آشنا شدید. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید از بومیان هر یک از این مناطق نیز، شرایط را جویا شوید.