معاملات مسکن در آذرماه 22 درصد کاهش

اعتمادآنلاین| مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در آذرماه 1397 بالغ بر 46 هزار و 200 قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور منعقد شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 22 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین در آذرماه 38 هزار و 882 اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 16 درصد کاهش یافته است.

وی افزود: در شهر تهران نیز طی 30 روز آذرماه 1397 تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن 8040 مورد بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 64 درصد کمتر شده است. همچنین در همین مدت در تهران 11 هزار و 291 اجاره نامه در تهران داشتیم که نسبت به آذرماه سال گذشته 20 درصد افت کرده است.

خسروی در تحلیل کسادی بازار مسکن گفت: یکی از عوامل پایین آمدن معاملات به نوسانات فصلی مربوط می شود که در پاییز همواره شاهد کاهش خرید و فروش ملک هستیم. دلیل دیگر آن است که تقاضای سرمایه‌ای در بازار املاک که بعد از افزایش نرخ ارز ایجاد شده بود فروکش کرده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: به دنبال جهش قیمت دلار، مردم پول‌های خود را شتابزده از بانک بیرون کشیدند و به خرید مسکن اختصاص دادند که منجر به رشد قیمتها و پایین آمدن توان متقاضیان شد. همین موضوع در ادامه، پایین آمدن تعداد معاملات را در پی داشت.

وی در پیش بینی وضعیت آینده بازار مسکن گفت: مشابه وضعیت فعلی را در سال 1391 به دنبال نوسانات نرخ ارز داشتیم که پس از یک دوره جهشی، اوضاع به روال عادی برگشت و امسال نیز همین روند اتفاق می افتد. تا پایان سال اتفاق خاصی در بخش معاملات مسکن رخ نمی دهد و به تدریج شاهد ثبات قیمتها خواهیم بود. از سوی دیگر مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که برنامه های مناسبی در حوزه تولید و عرضه مسکن دارند که در صورت تحقق می تواند به بازار املاک سر و سامان بدهد.

منبع: ایسنا