فروشندگان از بازار مسکن پایتخت عقب نشینی کردند.

اعتمادآنلاین| رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن تا آخر آبان ماه گفت: معمولا درماه های محرم و صفر میزان معاملات کاهش می یابد زیرا برخی از شهروندان در این ماه ها نسبت به خرید کردن اقدام نمی کنند بنابراین آمار معاملات تا حدودی کاهش می یابد.

مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب به خبرآنلاین افزود: بررسی آمارها در بازه زمانی 96.01.01 تا 96.08.28 در مقایسه با مدت زمان مشابه در سال 97 نشان می دهد تعداد معاملات در کل کشور یک درصد افزایش داشته است.

وی ادامه داد:‌ در همین مدت تعداد مبایعه نامه ها 15درصد افزایش داشته و میزان اجاره ها نیز 14درصد کاهش یافته است.

وی بیان کرد: تعداد کل قراردادهای کشور 96.01.01 تا 96.08.28 برابر با 880هزار و 323مورد بوده و تعداد مبایعه نامه ها نیز برابر با 408هزار و 14 مورد بوده و 462هزار و 342 مورد اجاره نامه بوده است.

خسروی گفت:‌ همچنین بر اساس آمار بدست آمده از بازه زمانی 97.01.01 تا 97.08.28 تعداد کل معاملات و قراردادهای کشور 892هزار و 608 مورد بود.از این تعداد ، مبایعه نامه های خرید برابر با 484هزار و 259 مورد و مبایعه نامه اجاره 398هزار و 432 مورد بوده است.

وی توضیح داد: این آمار متعلق به کشور است در آمار مربوط به تهران به اعداد دیگری می رسیم.

وی گفت: در این بازه زمانی در تهران شاهد کاهش 17درصدی تعداد کل معاملات هستیم و تعداد مبایعه نامه ها نیز 19درصد و تعداد قراردادهای اجاره نامه نیز 16درصد کاهش داشته است.

وی بیان کرد: در مدت زمان 96.01.01 تا 96.08.28 تعداد کل قراردادهای شهر تهران برابر با 281 هزار و 533 مورد بوده و تعداد مبایعه نامه نیز برابر با 139هزار و 556 مورد و تعداد اجاره نامه نیز 139هزار و 635 مورد بوده است.

همچنین در بازه زمانی 97.01.01 تا 97.08.28 تعداد کل قراردادها تهران برابر با 233هزار و 199مورد و تعداد مبایعه نامه 113هزار و 630 مورد و تعداد اجاره نامه ها نیز 117هزار و 760 مورد بوده است.

وی درباره کاهش چشمگیر میزان معاملات مسکن در تهران گفت: تهران همیشه ویترین کل کشور است و سیاست ها زودتر لمس می کند و علاوه بر آن ماه های محرم و صفر میزان معاملات از سوی مردم کاهش می یابد.

وی ادامه داد: همچنین تحولات تغییر وزاری جدید، سیاست‌های کاهش قیمت نرخ ارز، اقدامات قوه قضاییه سبب شده تا تهران زودتر از سایر شهرها این موارد را لمس کند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در نتیجه شاهد کاهش میزان معاملات در بازار مسکن تهران هستیم.

وی افزود: در بحث اجاره نامه ها باید گفت تعدادی از قراردادها دوباره تمدید شده و امیدواریم تعدادی نیز توانسته باشند خانه خریداری کنند.

وی بیان کرد:‌ با توجه به اظهارات و برنامه های وزیر راه و شهرسازی احتمال دارد تا میزان ساخت و سازها در کشور افزایش یابد در نتیجه شاهد تاثیر این موضوع در بازار مسکن خواهیم بود.

خسروی تاکید کرد:‌اکنون فروشنده ها نسبت به فروش املاک عقب نشینی کرده اند و خریداران وجود دارند که به اعتقاد بنده این اقدام فروشندگان اشتباه است زیرا بر این باورم که اگر پول در گردش باشد موجب افزایش برکت می شود و این ایده که ملک خود را نگه دارند تا افزایش قیمت یابد در واقعیت این چنین نیست.

وی گفت: بعضی از فروشندگان اعتقاد دارند که ممکن است مسکن گران تر شود بنابراین نسبت به فروش املاک اقدام نمی کنند.

این فعال بازار مسکن درباره میزان افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته نسبت به سال گذشته بیان کرد: در جاها و شهرهای مختاف میزان افزایش قیمت مسکن متفاوت بوده به طوری که در برخی مناطق و شهرها شاهد افزایش 30، 50 یا حتی 100درصدی هستیم.

وی تاکید کرد:‌ میانگین افزایش قیمت مسکن در کل کشور نسبت به سال گذشته 40درصد بوده است.

خسروی خاطر نشان کرد:‌با توجه کاهش شدید توان اقتصادی مردم،‌افزایش قیمت مسکن در ماه های پایانی سال امکان ندارد و بعید است

منبع: خبر فوری