تحلیل قانونی مزایای ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
با توجه به اهمیت روزافزون اموال غیرمنقول در اقتصاد کشورها و روند جهانی شدن، تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ایران، گامی مثبت در راستای شفافیت و نظارت بیشتر بر بازار املاک و مستغلات به شمار میرود.

مجید قاسم کردی، حقوقدان و فعال مدنی طی یادداشتی نوشت: با توجه به اهمیت روزافزون اموال غیرمنقول در اقتصاد کشورها و روند جهانی شدن، تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ایران، گامی مثبت در راستای شفافیت و نظارت بیشتر بر بازار املاک و مستغلات به شمار میرود. در این یادداشت، به بررسی مزایا، چالشها و راهکارهای اجرایی این قانون پرداخته میشود.
مزایای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
یکی از مهمترین مزایای این قانون، افزایش شفافیت در معاملات اموال غیرمنقول است. در وضعیت فعلی، بازار املاک با مشکلاتی چون اختلافات مالکیتی و فعالیتهای فریبکارانه مواجه است که به دلیل عدم ثبت رسمی، پیچیدگیهای قانونی و قضائی به وجود میآورد. با الزام به ثبت رسمی، رکوردهای مستند مالکیت به وضوح ثبت میشود و در صورت بروز اختلافات، تمامی اسناد قابل پیگیری خواهند بود. این امر نه تنها موجب کاهش موارد فساد و اختلاس میشود، بلکه به تقویت اعتماد عمومی به سیستم اقتصادی و حقوقی کشور کمک میکند.
چالشها و مشکلات احتمالی در اجرای قانون
با این حال، اجرای این قانون بدون چالش نخواهد بود. یکی از بزرگترین مشکلات، مقاومت افراد است که به روشهای غیررسمی عادت کردهاند و این تغییرات برای آنها ممکن است با سختی و هزینههای اضافی همراه باشد. همچنین، اگر فرآیند ثبت رسمی پیچیده و پرهزینه باشد، افراد ممکن است از انجام آن اجتناب کنند که این خود میتواند به کاهش اثرگذاری این قانون منجر شود.
راهکارهای پیشنهادی برای حل چالشها
برای رفع این مشکلات، نخستین گام آموزش و آگاهیرسانی به مردم و مسئولان است. باید به مردم اطلاع داده شود که این ثبت رسمی چه مزایایی دارد و چگونه میتواند مشکلات حقوقی و قضائی را حل کند. همچنین، فرآیند ثبت باید سادهتر و سریعتر شود. استفاده از سیستمهای دیجیتال و کاهش نیاز به مراجعه حضوری میتواند این فرآیند را کارآمدتر و مقرون به صرفهتر کند.
هماهنگی قوانین مدنی و دینی
یکی دیگر از چالشهای مهم، تداخل میان قوانین مدنی و دینی است که در برخی موارد ممکن است مانع از اجرای صحیح این قانون شود. برای حل این مشکل، نیاز به هماهنگسازی این دو بخش وجود دارد. همچنین، تغییر نگرشها و فرهنگسازی در جوامعی که به معاملات غیررسمی عادت کردهاند، ضروری است.
تأثیر قانون بر بهبود وضعیت اقتصادی کشور
این قانون میتواند با ایجاد یک چارچوب قانونی شفاف و ضد فساد، به نظمدهی بازار املاک و مستغلات کمک کند. همچنین، از آنجا که این قانون موجب افزایش اعتماد عمومی به سیستمهای اقتصادی و مالی کشور میشود، میتواند زمینهساز جذب سرمایههای خارجی و تقویت جایگاه ایران در رقابتهای جهانی باشد.
نتیجهگیری
با اجرای صحیح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ایران قادر خواهد بود از مزایای این قانون بهرهبرداری کرده و به تقویت اقتصاد خود بپردازد. این قانون میتواند به ابزاری قدرتمند برای کاهش فساد، افزایش شفافیت و تقویت سیستم اقتصادی کشور تبدیل شود، به شرط آنکه مسئولین و مردم در کنار هم، برای حل چالشها و مشکلات موجود همکاری کنند. آموزش، سادهسازی فرآیندها و ایجاد اعتماد عمومی از جمله اقداماتی است که باید در اجرای این قانون در نظر گرفته شود.
با این رویکرد، ایران قادر خواهد بود تا از مزایای اقتصادی و اجتماعی این قانون بهرهبرداری کند و در مسیر توسعه پایدار خود گام بردارد.
دیدگاه تان را بنویسید